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新竹售屋租屋 綠灣~三改二房採光戶+平車~前後有視野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.59 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠灣社區
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.354 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.465 坪
- 附屬建物面積：3.055 坪
- 共同使用：16.834 坪
- 車位坪數：9.073 坪
- 土地面積：11.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2710 元/月
鄰近學校：龍山國小 光武國中
鄰近公園：關新公園
生活機能：長春市場
附近交通：火車新莊站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2710 元/月
鄰近學校：龍山國小 光武國中
鄰近公園：關新公園
生活機能：長春市場
附近交通：火車新莊站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活品質的自住買家
此物件位於新竹東區核心地段，擁有極佳的前後採光與視野，且配備了該區域稀缺的平面車位，對於重視居住舒適度的買方而言，吸引力極高。社區小型且管理完善，加上鄰近優質學校與公園，非常適合成家立業後以長期持有為目標的客群。
然而，您需特別留意「屋齡 24 年」這一關鍵數據。雖然目前屋況良好，但隨著時間推移，未來若欲轉手，可能會面臨銀行放款成數下降的挑戰，進而影響接盤意願。若您打算自住超過 10 年，或對單價在預算範圍內可接受，此物件的居住體驗與資源優勢值得投入。若主要目的是短期投資或期待房價大幅漲幅，則需審慎評估市場趨勢與持有心態。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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